JAKARTA - Banjarmasin, ibu kota Kalimantan Selatan, kini semakin berkembang sebagai kawasan hunian modern. Salah satu daerah yang menjadi incaran banyak orang adalah Kelayan Timur, yang tidak hanya strategis tetapi juga memiliki sejumlah proyek perumahan dengan harga terjangkau.
Bagi mereka yang ingin memiliki rumah pertama dengan biaya ramah di kantong, Kelayan Timur bisa jadi pilihan tepat. Melalui Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang) milik Kementerian PUPR dan BP Tapera, masyarakat dapat menemukan hunian dengan harga mulai dari Rp 176 jutaan.
Menariknya, setiap rumah yang ditawarkan memiliki spesifikasi layak huni, dengan kualitas material yang baik sehingga kokoh dan tahan lama. Bagi keluarga kecil atau pasangan muda, hunian tipe 36 yang mendominasi penawaran di kawasan ini sudah sangat cukup untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Pilihan Rumah Murah di Kelayan Timur
Berikut adalah lima rekomendasi rumah yang tersedia di Kelayan Timur, sesuai data dari SiKumbang per Minggu (14/ September 2025).
1. Nur Aisya Lestari Residence
Dikembangkan oleh Rindang Benua Jaya yang merupakan anggota Real Estate Indonesia (REI), Nur Aisya Lestari Residence hadir sebagai salah satu opsi menarik.
Hunian ini mengusung tipe 36 dengan luas lahan 84 m². Di dalamnya tersedia dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Material yang digunakan cukup mumpuni: atap metal roof, dinding bata merah, lantai keramik 40 x 40 cm, serta fondasi tongkat kayu ulin yang terkenal kuat.
Rumah ini dibanderol dengan harga Rp 182 juta. Bagi keluarga yang mencari rumah sederhana namun kokoh, proyek ini layak dipertimbangkan.
2. Royal Sunny
Pilihan berikutnya adalah Royal Sunny, yang dikembangkan oleh Haris Sunny Properti dan telah terdaftar resmi di Sistem Informasi Registrasi Pengembang (SIRENG). Pengembang ini juga tergabung dalam REI, sehingga kelegalan proyek lebih terjamin.
Rumah yang ditawarkan memiliki luas bangunan 36 m² dengan lahan 74 m². Spesifikasi standar terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Untuk material, digunakan atap baja ringan, dinding bata ringan, keramik 40 x 40 cm, dan fondasi kayu ulin.
Harga per unit rumah tipe 36 ini adalah Rp 182 juta.
3. Azzam Regency 3
Bagi yang menginginkan rumah dengan lahan lebih luas, Azzam Regency 3 bisa menjadi pilihan. Proyek ini dikembangkan oleh Assam Bangun Persada, anggota APERSI (Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia).
Hunian yang ditawarkan adalah tipe 36 dengan luas lahan 100 m². Di dalamnya tersedia dua kamar tidur serta satu kamar mandi. Dari sisi material, rumah ini menggunakan atap multi roof, dinding plester bata ringan, lantai keramik 40 x 40 cm, serta fondasi kayu ulin.
Harga jual rumah ini dipatok Rp 182 juta.
4. Puris Awanis 4
Proyek perumahan selanjutnya adalah Puris Awanis 4 yang dikembangkan oleh Berkah Ayah Bunda. Pengembang ini merupakan bagian dari APERNAS (Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional).
Rumah tipe 36 yang ditawarkan berdiri di atas lahan 90 m². Fasilitas dasar tetap sama: dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Untuk material, atapnya memakai baja ringan, dinding bata merah, lantai keramik 40 x 40 cm, dan fondasi batu tongkat kayu ulin.
Harga rumah ini juga dibanderol Rp 182 juta.
Alasan Memilih Hunian di Kelayan Timur
Ada beberapa faktor yang membuat Kelayan Timur menarik sebagai kawasan hunian baru:
Harga Masih Terjangkau
Dengan kisaran Rp 176–182 juta, masyarakat bisa memiliki rumah permanen yang cukup luas dibandingkan dengan harga di pusat kota besar lain.
Spesifikasi Material yang Layak
Rata-rata rumah di sini menggunakan fondasi kayu ulin, atap baja ringan atau metal roof, serta lantai keramik. Hal ini menunjukkan kualitas bangunan yang cukup baik.
Luas Lahan yang Bervariasi
Tersedia pilihan mulai dari lahan 74 m² hingga 100 m², sehingga penghuni bisa menyesuaikan kebutuhan ruang dan rencana pengembangan rumah di masa depan.
Lokasi Strategis
Sebagai bagian dari Banjarmasin, Kelayan Timur cukup dekat dengan fasilitas umum seperti pasar, sekolah, dan akses transportasi.
Legalitas Terjamin
Semua proyek yang ditawarkan sudah tercatat di SiKumbang dan sebagian di SIRENG, sehingga lebih aman dari sisi regulasi.
Hunian Terjangkau untuk Generasi Muda
Bagi pasangan muda maupun keluarga kecil, hunian tipe 36 dengan harga di bawah Rp 200 juta jelas merupakan kesempatan emas. Selain bisa ditinggali, rumah ini juga bisa dijadikan investasi jangka panjang mengingat perkembangan wilayah Banjarmasin yang cukup pesat.
Dengan adanya berbagai asosiasi pengembang seperti REI, APERSI, hingga APERNAS yang terlibat, kepercayaan calon pembeli semakin terjamin. Ditambah lagi, mayoritas pengembang menggunakan material berkualitas, sehingga pembeli tidak perlu khawatir akan kekuatan struktur bangunan.
Kelayan Timur kini bukan hanya sekadar kawasan hunian biasa, melainkan lokasi strategis dengan rumah harga terjangkau. Dari Nur Aisya Lestari Residence hingga Puris Awanis 4, semua proyek menawarkan rumah tipe 36 dengan harga sekitar Rp 182 juta.
Bagi masyarakat yang tengah mencari hunian pertama, Kelayan Timur bisa menjadi jawaban tepat. Dengan harga bersahabat, material bangunan kokoh, serta pilihan lahan yang cukup luas, Kelayan Timur kian menarik sebagai destinasi hunian baru di Banjarmasin.
